Ипотечные каникулы сбербанк

Ипотечные каникулы — временная отсрочка или снижение платежей по ипотечному кредиту для заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Эта услуга предоставляется Сбербанком в соответствии с федеральным законодательством, и доступна категориям граждан, соответствующим установленным критериям. 

Что такое ипотечные каникулы?

Каникулы по ипотеке позволяют приостановить выплаты по ипотеке или уменьшить их размер на срок до шести месяцев. Его используют заемщики, которые столкнулись с финансовыми трудностями, например, потеряли работу, столкнулись с резким снижением дохода или непредвиденными расходами.

Согласно Федеральному закону №353-ФЗ, каждый заемщик имеет право на ипотечные каникулы один раз за весь срок кредита при выполнении определенных условий. При этом банк не имеет права отказать, если заемщик подтверждает свое право документально.

Условия ипотечных каникул в Сбербанке

Сбербанк предоставляет ипотечные каникулы в рамках федерального законодательства. Основные условия, при которых заемщик может подать заявку:

• Сумма займа не более 15 миллионов рублей.
• У заемщика возникла сложная ситуация в жизни (например, потеря работы, инвалидность, падение дохода более чем на треть).
• Кредит оформлен на единственное жилье заемщика.
• Человек ранее не пользовался ипотечными каникулами по данному договору.

Заемщик обязан предоставить подтверждающие документы, например, справка о доходах, заключение медклиники или свидетельство о регистрации безработного.

Примеры использования ипотечных каникул

Два формата каникул — снижение платежа при уменьшении дохода и полная приостановка выплат:

• Если заемщик платит ипотечный кредит с ежемесячным платежом в 30 000 рублей, но из-за потери дохода его зарплата уменьшилась на 40%, он может оформить ипотечные каникулы. В результате платеж снижается, например, до 15 000 рублей на срок до 6 месяцев. Это позволяет заемщику сохранить финансовую стабильность и избежать просрочек по кредиту. После завершения каникул остаток долга пересчитывается, а срок кредита продлевается на 6 месяцев.
• Допустим, ежемесячная сумма в 40 000 рублей, а заемщик оформляет полную отсрочку на 6 месяцев из-за временной нетрудоспособности. За этот период банк продолжает начислять проценты на остаток долга. Например, при ставке 9% годовых за полгода набегает около 90 000 рублей процентов (в зависимости от суммы долга). После окончания каникул эти проценты включаются в основной долг или распределяются на весь оставшийся срок кредита.

Как оформить ипотечные каникулы в Сбербанке?

Заемщик должен собрать необходимые документы и подать заявку в Сбербанк. 

• Соберите подтверждающие документы, которые доказывают вашу сложную жизненную ситуацию.
• Подайте заявку через личный кабинет Сбербанка, мобильное приложение или в офисе банка.
• Дождитесь решения. Сбербанк рассматривает заявки в течение пяти рабочих дней.
• При одобрении банк пересчитывает платежи или временно приостанавливает их.

После окончания ипотечных каникул заемщик возвращается к стандартному графику платежей. При этом срок кредита увеличивается на период предоставленных каникул, а проценты за этот срок начисляются.