Торги по банкротству

Имущество должников после признания их банкротами выставляется на торги. Используя, этот механизм государство и кредиторы пытаются вернуть хотя бы часть долгов. На этих торгах можно купить не только квартиры, машины и технику, но и бизнес, доли в компаниях, оборудование, земельные участки — причем по цене, заметно ниже рыночной. Как устроен этот процесс и на что обращать внимание при участии, рассказывают юристы по банкротству Финон.

Что такое торги по банкротству

Торги по банкротству — это публичная продажа имущества гражданина или компании, признанных несостоятельными, с целью погашения долгов перед кредиторами. Все процедуры проходят строго по закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и сопровождаются участием финансового управляющего или арбитражного управляющего (в случае юрлиц).

Организатор торгов — специализированная площадка, зарегистрированная в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (bankrot.fedresurs.ru). Именно там публикуются сведения о начале процедуры, составе имущества и датах проведения торгов. Подать заявку может любой желающий, включая физлиц — ограничений по статусу нет. Но участвовать можно только через электронную торговую площадку (например, «Фабрикант», «РТС-тендер», «Сбербанк-АСТ» и другие), зарегистрировавшись на ней и подтвердив ЭЦП (электронную подпись).

Все торги проходят в электронной форме, а информация о каждом этапе (подача заявок, проведение аукциона, признание победителя) публикуется открыто. Это позволяет избежать коррупции и дает равные шансы всем участникам.

Какие лоты выставляют

На торги может быть выставлено абсолютно все, что принадлежало должнику и не входит в перечень имущества, не подлежащего взысканию (например, единственное жилье для физлица). Состав лотов зависит от вида банкротства — гражданин это или организация — и от того, что удалось выявить и включить в конкурсную массу.

Чаще всего появляется на торгах:

• квартиры, дома, дачи, земельные участки
• автомобили, мотоциклы, спецтехника
• бытовая и офисная техника, мебель
• доли в ООО, акции, права на интеллектуальную собственность
• дебиторская задолженность (права требования по чужим долгам)

Бывают и нестандартные лоты: судна, патенты, запасы товара, оборудование на предприятиях, права аренды на помещения и даже криптовалюта.

Как проходит процедура

Торги по банкротству проходят в несколько этапов, и каждый из них строго регламентирован. На практике чаще всего используется схема аукциона с поэтапным снижением цены (публичное предложение). Это дает шанс продать имущество даже в случае отсутствия интереса со стороны покупателей на старте.

Этапы торгов

• Первые торги (аукцион) — начальная цена равна рыночной стоимости, определенной оценщиком. Побеждает тот, кто предложит больше.
  
• Повторные торги — если лот не продан, цена может быть снижена на 10–30%, и аукцион проводится снова.
  
• Публичное предложение — при отсутствии покупателей проводится самая интересная фаза: цена автоматически снижается с определенным шагом (обычно раз в 5–7 дней), пока не найдется желающий купить. Участвовать можно на любом этапе снижения.
  

Вся информация о датах, начальной цене и шагах снижения публикуется заранее в ЕФРСБ и на сайте выбранной торговой площадки.

Как подать заявку на участие

Чтобы участвовать, нужно зарегистрироваться на электронной торговой площадке, где проходят торги. Самые популярные — «Сбербанк-АСТ», «РТС-тендер», «Фабрикант», «МЭТС» и другие. Обязательно наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) — ее можно оформить через удостоверяющий центр.

После регистрации нужно найти интересующий лот, прочитать извещение о торгах и загрузить пакет документов (паспорт, ИНН, заявление, соглашение о задатке и т.д.). У каждой площадки свои требования, но они указываются в извещении к торгам.

Заявка подается исключительно в электронном виде, до крайней даты подачи, указанной в извещении. После этого участник ждет допуска к торгам — он появляется в личном кабинете.

Как внести задаток на торгах по банкротству

Задаток — это обязательное условие участия. Он вносится по реквизитам организатора торгов, которые указаны в извещении. Сумма обычно составляет 5% или 10% от начальной цены лота. Перевод должен быть строго с личного счета физлица (если участвует физлицо) и в срок, установленный регламентом.

Важно:

• В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в торгах. Лот № ___. ФИО».
• Платеж должен поступить до даты окончания приема заявок. Просрочка — = отказ в участии.
• Задаток возвращается всем, кроме победителя. Победителю он зачитывается в счет оплаты лота.
  

После зачисления задатка и допуска к участию — можно участвовать в аукционе. Если вы победили, у вас есть обычно 30 дней на оплату всей суммы (с вычетом задатка). В противном случае лот уходит следующему участнику или выставляется повторно.  Каждый лот сопровождается описанием, где указываются технические характеристики, фото (если есть), сведения об обременениях (например, залог или арест), начальная цена и шаг аукциона.