Торги по банкротству
Автор:
Максим Витальевич
09.04.2025
Имущество должников после признания их банкротами выставляется на торги. Используя, этот механизм государство и кредиторы пытаются вернуть хотя бы часть долгов. На этих торгах можно купить не только квартиры, машины и технику, но и бизнес, доли в компаниях, оборудование, земельные участки — причем по цене, заметно ниже рыночной. Как устроен этот процесс и на что обращать внимание при участии, рассказывают юристы по банкротству Финон.
Что такое торги по банкротству
Торги по банкротству — это публичная продажа имущества гражданина или компании, признанных несостоятельными, с целью погашения долгов перед кредиторами. Все процедуры проходят строго по закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и сопровождаются участием финансового управляющего или арбитражного управляющего (в случае юрлиц).
Организатор торгов — специализированная площадка, зарегистрированная в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (bankrot.fedresurs.ru). Именно там публикуются сведения о начале процедуры, составе имущества и датах проведения торгов. Подать заявку может любой желающий, включая физлиц — ограничений по статусу нет. Но участвовать можно только через электронную торговую площадку (например, «Фабрикант», «РТС-тендер», «Сбербанк-АСТ» и другие), зарегистрировавшись на ней и подтвердив ЭЦП (электронную подпись).
Все торги проходят в электронной форме, а информация о каждом этапе (подача заявок, проведение аукциона, признание победителя) публикуется открыто. Это позволяет избежать коррупции и дает равные шансы всем участникам.
Какие лоты выставляют
На торги может быть выставлено абсолютно все, что принадлежало должнику и не входит в перечень имущества, не подлежащего взысканию (например, единственное жилье для физлица). Состав лотов зависит от вида банкротства — гражданин это или организация — и от того, что удалось выявить и включить в конкурсную массу.
Чаще всего появляется на торгах:
- квартиры, дома, дачи, земельные участки
- автомобили, мотоциклы, спецтехника
- бытовая и офисная техника, мебель
- доли в ООО, акции, права на интеллектуальную собственность
- дебиторская задолженность (права требования по чужим долгам)
Бывают и нестандартные лоты: судна, патенты, запасы товара, оборудование на предприятиях, права аренды на помещения и даже криптовалюта.
Как проходит процедура
Торги по банкротству проходят в несколько этапов, и каждый из них строго регламентирован. На практике чаще всего используется схема аукциона с поэтапным снижением цены (публичное предложение). Это дает шанс продать имущество даже в случае отсутствия интереса со стороны покупателей на старте.
Этапы торгов
- Первые торги (аукцион) — начальная цена равна рыночной стоимости, определенной оценщиком. Побеждает тот, кто предложит больше.
- Повторные торги — если лот не продан, цена может быть снижена на 10–30%, и аукцион проводится снова.
- Публичное предложение — при отсутствии покупателей проводится самая интересная фаза: цена автоматически снижается с определенным шагом (обычно раз в 5–7 дней), пока не найдется желающий купить. Участвовать можно на любом этапе снижения.
Вся информация о датах, начальной цене и шагах снижения публикуется заранее в ЕФРСБ и на сайте выбранной торговой площадки.
Как подать заявку на участие
Чтобы участвовать, нужно зарегистрироваться на электронной торговой площадке, где проходят торги. Самые популярные — «Сбербанк-АСТ», «РТС-тендер», «Фабрикант», «МЭТС» и другие. Обязательно наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) — ее можно оформить через удостоверяющий центр.
После регистрации нужно найти интересующий лот, прочитать извещение о торгах и загрузить пакет документов (паспорт, ИНН, заявление, соглашение о задатке и т.д.). У каждой площадки свои требования, но они указываются в извещении к торгам.
Заявка подается исключительно в электронном виде, до крайней даты подачи, указанной в извещении. После этого участник ждет допуска к торгам — он появляется в личном кабинете.
Как внести задаток на торгах по банкротству
Задаток — это обязательное условие участия. Он вносится по реквизитам организатора торгов, которые указаны в извещении. Сумма обычно составляет 5% или 10% от начальной цены лота. Перевод должен быть строго с личного счета физлица (если участвует физлицо) и в срок, установленный регламентом.
Важно:
- В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в торгах. Лот № ___. ФИО».
- Платеж должен поступить до даты окончания приема заявок. Просрочка — = отказ в участии.
- Задаток возвращается всем, кроме победителя. Победителю он зачитывается в счет оплаты лота.
После зачисления задатка и допуска к участию — можно участвовать в аукционе. Если вы победили, у вас есть обычно 30 дней на оплату всей суммы (с вычетом задатка). В противном случае лот уходит следующему участнику или выставляется повторно. Каждый лот сопровождается описанием, где указываются технические характеристики, фото (если есть), сведения об обременениях (например, залог или арест), начальная цена и шаг аукциона.
Оглавление
Проконсультируйтесь с автором статьи по вашему вопросу
Максим Витальевич
Генеральный Директор
