Как отменить заявку на ипотеку в Сбербанке

Подать заявку на ипотеку — это важное решение, но иногда обстоятельства меняются, и возникает необходимость ее отменить. В Сбербанке такая возможность предусмотрена, но нужно знать порядок действий. Корректно аннулировать заявку на ипотеку — рассказывают юристы Финон.

Почему нужно отменить заявку вовремя

Поданная заявка на ипотеку обязывает банк провести проверку вашей платежеспособности, кредитной истории и других факторов. Если вы решили отказаться от ипотеки, но не уведомили об этом банк, проверка продолжится, что может негативно сказаться на ваших отношениях с банком. Например:

• Оформленная, но не использованная ипотека может повлиять на ваш кредитный рейтинг.
• Аннулирование заявки после одобрения может занять больше времени.

Поэтому лучше всего отменить заявку, как только вы приняли решение.

Как отменить заявку на ипотеку в Сбербанке

Для отмены заявки:

• Позвоните в контактный центр Сбербанка или обратитесь в отделение, где подавали заявку. Сообщите о своем намерении отменить ее.
• Укажите номер заявки, ФИО и паспортные данные для идентификации. Эти данные указаны в анкете, поданной в банк.
• Если заявка была подана в отделении банка, вам могут предложить заполнить форму отказа. Если заявка оформлялась через приложение или сайт, отмена возможна онлайн.
• Банк сообщит, что заявка успешно аннулирована. Рекомендуется запросить письменное подтверждение, чтобы избежать недоразумений.

Так заявка будет снята с рассмотрения, и вас не будут проверять.

Что делать, если заявка уже одобрена

Если банк уже одобрил вашу заявку, отмена может потребовать дополнительных действий:

• Сообщите об отказе от кредита. Направьте письменное заявление в отделение банка.
• Возврат оплаченных услуг. Если вы уже оплатили услуги (например, оценку недвижимости или страховку), уточните возможность возврата средств. Сбербанк часто удерживает часть суммы за фактически выполненные услуги.
• Закройте кредитный договор (если подписан). Если договор уже оформлен, но средства не выданы, вы можете отказаться от его исполнения, но важно соблюдать условия расторжения.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор считается заключенным только после подписания обеими сторонами. До этого момента вы можете отменить заявку без правовых последствий.