Как платить ипотеку в декрете

Декретный отпуск — это время, когда расходы увеличиваются, а доходы, как правило, уменьшаются. Но ипотеку нужно платить постоянно. Юристы компании Финон рассказывают, какие есть варианты для тех, кто оказался в этой ситуации, и как не допустить возникновения долгов по ипотечному кредиту.

Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация — это процедура изменения условий кредита, которую предлагают банки для облегчения нагрузки на заемщика. На время декрета банк может предложить несколько вариантов, например:

• Снижение размера ежемесячного платежа — на определенный срок сумма выплат уменьшается, а недоплаченные суммы равномерно распределяются на оставшийся срок.
• Отсрочка выплат по основному долгу — временная мера, когда вы платите только проценты, а основной долг «замораживается» на определенный срок.

Чтобы воспользоваться реструктуризацией, обратитесь в свой банк. Обычно потребуется подтверждение вашего текущего финансового положения, например, справки о декретных выплатах и доходах других членов семьи.

Кредитные каникулы

По закону № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» существует возможность оформления ипотечных каникул, чтобы на время приостановить платежи или снизить их размер, если заемщик оказался в трудной жизненной ситуации. Условия для каникул включают:

• Рождение ребенка или уход за ним.
• Временная потеря работы.
• Резкое снижение дохода.

Заявка на ипотечные каникулы рассматривается банком в течение нескольких дней. 

Материнский капитал

Если вам положен материнский капитал, его можно направить на погашение ипотеки. Такой вариант позволяет уменьшить основную сумму долга и, соответственно, снизить размер ежемесячного платежа. Средства маткапитала можно использовать для:

• Погашения основной задолженности.
• Оплаты процентов по ипотеке.

Чтобы направить маткапитал на ипотеку, обратитесь в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением и документами на ипотеку. Рабочая схема, если ипотека оформлена на улучшение жилищных условий, и объект недвижимости находится в собственности семьи.

Программы субсидий и господдержки

Для семей с детьми существуют государственные программы поддержки. Например:

• В некоторых регионах государство предлагает помощь в оплате ипотеки для многодетных семей или семей с низким доходом.
• Льготные ставки по ипотеке для семей с детьми, чтобы уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Узнайте в банке и местных органах власти, какие программы доступны для вас и какие условия участия в них.